Компенсация за разрушенное войной недвижимое имущество

Законодательство Украины закрепляет социальные гарантии, пенсии и денежные пособия семьям военнослужащих, погибших при защите Родины от полномасштабной военной агрессии Российской Федерации против Украины.

Начиная с 24.02.2022 года тысячи семей из-за коварных атак России остались без своих домов, которые были полностью разрушены или сильно повреждены.

Вопрос компенсации за разрушенное/поврежденное недвижимое имущество давно обсуждался в обществе и прорабатывался законодателями.

А вот, 22.05.2023 года вступает в силу соответствующий Закон «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и поврежденного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины».

Основные положения

Уничтоженные объекты недвижимого имущества — это объекты недвижимого имущества, которые расположены в Украине и стали непригодными для использования в результате боевых действий… восстановление которых невозможно путем ремонта, реконструкции, реставрации или экономически нецелесообразным.

А именно, это:

— квартиры, дома усадебного типа, садовые, дачные дома;

— объекты строительства (частично построенные);

— составные части объектов строительства (квартиры в недостроенных домах).

То есть мы видим, что в данном случае речь идет о жилом фонде недвижимости. Что касается нежилой недвижимости, вопрос еще не решен.

Компенсация предоставляется в форме

— выполнение работ по восстановлению объекта и/или предоставление строительных материалов для таких работ;

— предоставление денежных средств для строительства дома усадебного типа, садового/дачного дома;

– финансирование приобретения квартиры (в том числе финансирование инвестирования в его строительство) с использованием жилищного сертификата.

Следовательно, средства чисто целевые и не могут использовать ни на что другое. Более того, такое новоприобретенное/построенное за эти деньги жилье запрещено продавать в течение пяти лет.

Получить компенсацию могут: граждане Украины – владельцы уничтоженного или поврежденного имущества, заказчики строительства объекта, инвесторы строек, по которым были выданы разрешительные документы, члены кооперативов и наследники всех перечисленных лиц.

Строго ограничено получение компенсаций лицам, в отношении которых применены санкции и осуждены за преступления против Украины.

Также Закон описывает перечень документов, который должен собрать и предоставить получатель компенсации, а также предусматривает создание комиссий, которые будут рассматривать вопросы предоставления компенсаций заявителям. Комиссии создаются при местных советах.

Детали компенсаций за поврежденное жилье определены постановлением Кабинета Министров Украины от 21.04.2023г. №381.

Детали по поводу разрушенного жилья еще не раскрыты в специальном постановлении КМУ.

Это вопрос механизма оценки стоимости разрушенного жилья и размеров компенсаций, которые могут быть начислены.

Услуги юристов DLS GROUP:

Устные и письменные консультации по ситуации клиента (может ли человек получить компенсацию, куда следует обращаться, какой пакет документов готовить).
Сопровождение процесса получения компенсации (помощь в сборе пакета документов, представление документов на рассмотрение, контроль рассмотрения обращения).
Обжалование решения Комиссии по отказу в предоставлении компенсации или обжалование суммы начисленной компенсации.