Оформление переуступки права требования в ипотечных кредитах

Оформление переуступки права требования в ипотечном кредите – это способ избавиться от проблемного актива, обремененного запретом на отчуждение в результате ранее заключенного Вами договора ипотеки. Мы поможем Вам заменить сторону в кредитном договоре, заменив Банк другим лицом, которое по сути «выкупит» Ваш кредит вместе с правом требования на Ваш объект недвижимости. Таким образом мы поможем Вам досрочно расторгнуть долговые отношения с банком предотвратив стремительный рост вашего долга, который ежедневно увеличивается путем начисления Вам процентов за пользование кредитом, а также других видов неустойки (пени, штрафов и т.д.), если, конечно, вы сочтете это выгодным для Вас.

Процедура ликвидации банковского учреждения похожа на банкротство и ликвидацию любого предприятия.
Так, ликвидатор должен собрать все долги заёмщиков и раздать долги кредиторам, и только после этого ликвидировать предприятие.
То же самое происходит и в банках.
В случае, если ждать погашения долгов по кредитам долго либо бессмысленно, банк, продает свой актив — право требования по данному кредиту, а также по ипотечному договору.
И если раньше участниками подобных сделок могли выступать исключительно финансовые компании, то теперь Новыми кредиторами могут становиться любые физические и юридические лица, которые не являются заёмщика и либо поручителями по конкретному кредиту.
Для реализации прав требования банков по кредитам, а также прочих активов ликвидирующийся банков была создана государственная платформа Prozorro.
Данная система аккумулирует в себе всю информацию о реализуемом имуществе, регламентирует процедуры проведения торгов по продаже активов, помогает избежать теневых схем продаж и «откатов».
Наша компания успешно предоставляет услуги по сопровождению покупателя в процессе участия в аукционе по покупке активов проблемных банков.
За последний год нами было организовано более 15 сделок по оформлению уступки права требования по кредиту и ипотеке от банка на физическое лицо-покупателя.
В рамках данной работы наши адвокаты проанализируют для вас актив на предмет ликвидности и экономической привлекательности, проведут регистрацию покупателя на бирже для участия в тограх, выработают совместно с вами наиболее подходящую стратегию участия в аукционе, а также подготовят пакет документов для оформления сделки и ее нотариального удостоверения.
Следует отметить, что реализация подобных активов всегда происходит с дисконтом от их первоначальной стоимости и остатка задолженности по кредиту, поэтому мы считаем данную инвестицию очень выгодной и перспективной.

Наши юристы и аналитики в сфере недвижимости помогут правильно взвесить все риски, с целью осуществления безопасной и экономически обоснованной сделки.